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Os nosso preços.

Escolha entre um plano de preços flexível e em tempo integral.

Nosso plano em tempo integral é o melhor valor se a sua propriedade estiver disponível todo o ano, enquanto o nosso plano flexível é projetado para aqueles que às vezes precisam usar a sua propriedade.

Proprietário ou investidor? Nós podemos oferecer um desconto se quiser inscrever vários apartamentos.

FAQs

Quais os planos de preços que estão disponíveis para mim?

Você agora poderá escolher entre um plano flexível ou um plano a tempo inteiro. O nosso plano a tempo inteiro é a melhor opção se quer alugar com a sua casa grande parte do ano, enquanto que, o nosso plano flexível é melhor se está a pensar usar os nossos serviços só durante algumas temporadas do ano.

Ao colaborar com a Houst você falará com um novo orientador de casas que trabalhará consigo para identificar qual o plano de preços adequado para si.

Como a Houst cobra?

Vamos calcular a nossa taxa de reserva sobre os ganhos brutos. Como anfitrião, será obrigado a completar um registo de Autoridade de Débito Direto para a dedução de todos os taxas.

Por que há uma taxa mensal da plataforma e uma comissão de reserva?

A taxa de gestão reflete os diferentes custos do serviço. A pequena taxa mensal cobre custos fixos, tais como:

  • Segurança da chave
  • Apoio ao proprietário para assuntos que não sejam relativos a reservas
  • Apoio técnico de manutenção

A comissão de reservas cobre os custos da gestão de reservas: verificação dos hóspedes, organização do check-in, comunicação 24/7 com os hóspedes, limpezas e gestão de stock.

Quanto tempo demora até eu começar a ter lucros?

Nós vamos colocar-lhe ativo o mais rápido possível. O seu anúncio irá normalmente ser lançada em aproximadamente uma semana a partir da data da reunião de onboarding. Sua propriedade também será comercializada em outras plataformas incluindo Booking.com, Homeaway e Expedia- Estes anúncios irão ser lançados uma ou duas semanas após sua listagem Airbnb.

É muito importante que entre em contacto assim que souber a primeira data de disponibilidade do imóvel, para que possamos fazer a sua inscrição e começar a aceitar reservas antecipadas.

Por quanto será arrendado o meu imóvel?

Vamos maximizar os seus retornos em linha com os seus objetivos financeiros. Nossa equipe consultará com você na reunião de onboarding para estabelecer quais são seus objetivos financeiros. Aplicaremos uma estratégia de preços que melhor combina com isso. Vamos utilizar nosso algoritmo de preços, que você pode ajustar a qualquer momento usando o seu painel de controle do proprietário.

Se você estiver num dos nossos planos a tempo inteiro ser-lhe-á atribuído um Gerente de Conta dedicado que vai gerir a sua propriedade e a sua estratégia de preços numa base contínua para garantir que seus ganhos sejam maximizados.

Se o seu imóvel é novo em Airbnb e, ainda não tiver avaliações de hóspedes, iremos listar o imóvel com uma taxa mais baixa por um curto período para incentivar algumas reservas antecipadas. Isto ocorre porque sabemos por experiência que os imóveis com avaliações de hóspedes obtêm mais reservas e podem obter maior rentabilidade; o período de desconto inicial visa colocar rapidamente o seu imóvel nessa categoria. Pode eliminar o desconto utilizando o seu Painel, se o pretender.

Como é que sou pago?

Os pagamentos entrados e saídos da sua conta são transparentes e facilmente monitorizados através do seu painel de anfitrião. Cada plataforma de reservas possui um método de pagamento diferente.

Airbnb

A Airbnb irá pagar-lhe diretamente no segundo dia de cada reserva. O arrendamento noturno e a taxa de limpeza do hóspede vão entrar na sua conta ao mesmo tempo. A Houst irá cobrar a taxa de limpeza 48 horas após a limpeza, a fim de pagar ao prestador de serviços de lavandaria e de limpeza, e cobra a taxa de gestão, semanalmente, através Débito Direto.

Booking.com, HomeAway, Expedia, etc.

A Houst irá cobrar os fundos em seu nome e pagar-lhe o montante total, excluindo as taxas nos pagamentos mensais. Além da proporção da taxa de gestão da Houst, a taxa de limpeza ainda é paga pelo hóspede. A Houst irá cobrar a taxa de limpeza após a limpeza, como acontece com as reservas da Airbnb e será reembolsado no seu pagamento mensal.

Existem outros custos a considerar?

Desenvolvemos uma estrutura de pagamento transparente para que possa acompanhar todos os gastos através do seu painel do anfitrião.

Taxa de limpeza:

Os hóspedes fazem os pagamentos para tal e irá ver o dinheiro a entrar e a sair da sua conta, por isso é importante registar. Nós fixamos a taxa de limpeza de acordo com o número de quartos que possui e quando foram utilizadas camas adicionais, como sofás-cama. Como são os hóspedes a suportar tal custo, não existem custos para os proprietários quanto à limpeza após as reservas, além da parcela da taxa de gestão da Houst, que contabiliza o custo de coordenação dos serviços de limpeza. As taxas são detalhadas abaixo.

Reabastecimentos:

Iremos reabastecer a sua casa com produtos de higiene pessoal e produtos de limpeza, quando os produtos estiverem reduzidos. Iremos adicionar o custo de cada item à sua fatura, podendo verificar no seu Painel de Proprietário. Os proprietários podem, igualmente, optar por serem eles a fazer os reabastecimentos, se o preferirem.

Se eu estou em um contrato em tempo integral e preciso terminar cedo, eu preciso pagar uma taxa de rescisão antecipada? Se sim, como isso é calculado?

Ao se inscrever a um contrato de tempo integral com a Houst você recebe vários benefícios financeiros como renunciar ao 129 € Taxa de integração, recebendo uma taxa de gestão significativamente reduzida e obtendo a opção de pagar uma taxa anual de plataforma mais baixa. Planeamos também o apoio de um Gerente de Contas destinado e dedicado a sua propriedade durante todo o tempo que estiver connosco.

Se você decidir terminar seu contrato antes que o termo completo tenha passado você será responsável por quaisquer taxas de gestão pendentes (isso inclui aqueles para quaisquer reservas futuras), o custo das taxas de cancelamento e quaisquer taxas de plataforma pendentes que sejam devidas para o restante do contrato."

Há também uma taxa de cancelamento que é calculada em 85 € excl VAT/ GST para todos os meses que sobrem no contrato, mais um adicional 40 € excl VAT/ GST por quarto extra após o primeiro. Por exemplo, o custo mensal para um T2 seria 125 €.

Descubra o valor de aluguer de curto prazo da sua propriedade

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A Houst entrará em contacto consigo sobre o seu imóvel e o pedido de orçamento. Os seus dados pessoais serão sempre tratados com cuidado e nunca os entregaremos a outras empresas para fins comerciais. Poderá cancelar a sua subscrição a qualquer momento. A Houst é um serviço independente de gestão para os anfitriões Airbnb e não é uma filial da Airbnb.