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Houst gère votre location courte durée dans le 20e de bout en bout : création et optimisation de l'annonce, tarification quotidienne, sélection et accueil des voyageurs, ménage et linge entre chaque séjour. Vous gardez la propriété du logement et le contrôle du calendrier, nous prenons le reste.
Un trois-pièces dans le 20e se loue en moyenne 191 € la nuit, avec un taux d'occupation autour de 74 %, soit près de 51 500 € de revenus locatifs bruts sur l'année. La commission démarre à 12 % en gestion complète.
The commission is based on the property type and location
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Nous diffusons votre logement sur Airbnb, Booking.com et Vrbo depuis un calendrier unique, ce qui supprime le risque de double réservation. Le 20e attire des voyageurs qui restent plus longtemps et cherchent un quartier vivant plutôt qu'une adresse centrale, ce qui donne des séjours plus longs et un calendrier plus stable que dans le centre.
Nos relevés sur quatre adresses du 20e donnent une fourchette de 174 € à 225 € la nuit pour un trois-pièces, avec une moyenne de 191 € et une occupation de 74 %. Sur l'année, cela représente environ 51 500 € de revenus locatifs bruts avant charges, commission et fiscalité.
C'est le revenu le plus modeste de nos relevés parisiens en valeur absolue, mais le rapport au prix d'achat y est le plus favorable de la capitale. Le 20e est aussi l'arrondissement où le remplissage est le plus régulier, ce qui rend le revenu plus prévisible qu'une adresse centrale à tarif élevé et à occupation saisonnière.
Choisissez Houst pour la gestion de votre logement dans le 20e. Optimisation de l'annonce, tarification dynamique, photos professionnelles et support voyageurs 7 jours sur 7. Découvrez ce que votre bien peut générer.
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Une équipe réactive et professionnelle, qui sait vraiment gérer une location courte durée comme il faut.
Depuis un an, mon interlocuteur chez Houst est remarquable. Il organise les réparations et les améliorations, et se déplace sur place lorsque c'est nécessaire. D'une fiabilité et d'une souplesse exemplaires.
Le support est joignable 24h/24, 7j/7. Les réponses sont rapides, claires et complètes. Tout se déroule sans accroc.
Mon logement est géré sans que j'aie à lever le petit doigt. Le bien est parfaitement entretenu, et les voyageurs sont satisfaits.
Confier mon logement à Houst a été une excellente décision. L'équipe est impliquée et facile à joindre, ce qui m'a apporté une vraie tranquillité d'esprit.
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La commission démarre à 12 % des revenus locatifs en gestion complète et 18 % en gestion partielle. Elle ne s'applique que sur les nuits réellement réservées : sans réservation, pas de commission.
À cela s'ajoutent les frais de la plateforme, qu'Airbnb prélève directement. La commission hôte standard est d'environ 15,5 % du sous-total, TVA française en sus. Le ménage et le linge sont facturés séparément et réglés par le voyageur à chaque séjour.
Le 20e relève du règlement de la Ville de Paris. Les règles qui s'y appliquent sont les suivantes.
Le cadre parisien est détaillé sur notre page conciergerie Airbnb à Paris. Nous vous accompagnons sur les démarches, mais la déclaration reste au nom du propriétaire.
Le 20e est l'arrondissement le plus accessible de nos relevés parisiens, et c'est aussi celui où le remplissage est le meilleur. Deux de nos quatre adresses atteignent 77 % d'occupation, le niveau le plus élevé que nous mesurions dans Paris.
La rue de Bagnolet, vers Charonne et le Père-Lachaise, et l'avenue Gambetta, autour de la mairie, affichent toutes deux 77 %, pour 174 € et 185 € la nuit. Sur l'année cela donne environ 49 000 € et 51 900 €.
La rue des Pyrénées, longue épine dorsale résidentielle de l'arrondissement, se loue 180 € pour 73 %, soit environ 48 000 €. La rue de Belleville affiche le tarif le plus élevé du 20e à 225 €, mais son taux d'occupation est le plus faible de nos quatre relevés, et c'est le seul des quatre pour lequel l'outil n'a pas renvoyé de mesure fiable.
Nos équipes de ménage et de maintenance couvrent l'ensemble du 20e ainsi que Montreuil, le 19e et le 11e.
Le 20e relève des règles parisiennes. Une résidence principale peut être louée 90 nuits par année civile. Au-delà, ou pour une résidence secondaire, il faut une autorisation de changement d'usage avec compensation.
Le 20e reste l'un des arrondissements les plus résidentiels de Paris, donc la majorité des projets y portent sur des résidences principales et le plafond de 90 nuits est la contrainte principale. L'enregistrement auprès de la Ville de Paris est obligatoire et le numéro à treize chiffres doit figurer sur l'annonce. Nous suivons le compteur de nuits et signalons l'approche du plafond avant qu'il soit atteint.
Notre équipe gère vos annonces, vos tarifs et vos voyageurs pendant que vous suivez vos revenus depuis votre tableau de bord. Parlez-nous de votre logement dans le 20e et nous vous dirons ce qu'il peut rapporter.
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Nous sommes la plus grande conciergerie Airbnb au monde spécialisée dans la location courte durée. Fondés en 2015, nous sommes aujourd'hui présents dans 27 villes à travers le monde, de Paris à Brisbane. Que vous soyez un hôte expérimenté ou que vous débutiez, Houst vous aide à tirer le meilleur de chaque séjour.
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