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Gestion complète de votre logement du 11e arrondissement en location courte durée, à partir de 12 %. Un trois-pièces bien géré se loue en moyenne 288 EUR la nuit avec un taux d'occupation de 73 %, soit environ 77 000 EUR de revenus locatifs sur une année complète. Annonces, tarifs, voyageurs, ménage et conformité : nous prenons tout en charge. Vous gardez la propriété, le calendrier et la visibilité complète sur vos revenus.
The commission is based on the property type and location
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Airbnb ne représente qu'une partie de la demande dans le 11e. Nous diffusons votre annonce sur Airbnb, Booking.com, Vrbo et une sélection de plateformes professionnelles, avec un calendrier synchronisé en temps réel pour éliminer tout risque de double réservation.
La répartition compte particulièrement ici. Airbnb domine les séjours de loisir, qui font l'essentiel de la demande dans un arrondissement sans sites touristiques majeurs mais très recherché pour son atmosphère. Booking capte la clientèle d'affaires autour de République et les réservations de dernière minute. Vrbo fonctionne bien sur les grandes surfaces du boulevard Voltaire.
Le classement dépend aussi de facteurs que la plupart des propriétaires indépendants ne peuvent pas tenir seuls : un délai de réponse court, un taux d'acceptation élevé, aucune annulation côté hôte et une note qui reste stable dans le temps. Notre équipe répond aux messages sept jours sur sept, ce qui protège votre visibilité dans les résultats de recherche.
Dans le 11e, la rue la plus connue n'est pas la mieux valorisée. Nos relevés donnent 343 EUR la nuit rue de Charonne, contre 259 EUR rue Oberkampf. Quatre-vingts euros d'écart par nuit entre deux adresses du même arrondissement, sur un bien comparable.
L'explication tient à la clientèle. Oberkampf attire des séjours courts orientés vie nocturne, très concurrentiels sur le prix. Le secteur de Charonne, plus proche de Bastille et du Marais, capte des séjours plus longs et un voyageur qui compare avec le centre historique. Le boulevard Voltaire se situe entre les deux à 286 EUR, avec la meilleure occupation de l'arrondissement, 76 %. La rue de la Roquette suit à 263 EUR.
En moyenne, un trois-pièces se loue 288 EUR la nuit avec 73 % d'occupation, soit environ 77 000 EUR de revenus locatifs bruts sur l'année, avant charges et commission. Avant toute mise en gestion, nous produisons une estimation à votre adresse précise.
Choisissez Houst pour la gestion de votre logement dans le 11e arrondissement. Optimisation de l'annonce, tarification dynamique, photos professionnelles et support voyageurs 7 jours sur 7. Découvrez ce que votre bien peut générer.
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Une équipe réactive et professionnelle, qui sait vraiment gérer une location courte durée comme il faut.
Depuis un an, mon interlocuteur chez Houst est remarquable. Il organise les réparations et les améliorations, et se déplace sur place lorsque c'est nécessaire. D'une fiabilité et d'une souplesse exemplaires.
Le support est joignable 24h/24, 7j/7. Les réponses sont rapides, claires et complètes. Tout se déroule sans accroc.
Mon logement est géré sans que j'aie à lever le petit doigt. Le bien est parfaitement entretenu, et les voyageurs sont satisfaits.
Confier mon logement à Houst a été une excellente décision. L'équipe est impliquée et facile à joindre, ce qui m'a apporté une vraie tranquillité d'esprit.
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Dans le 11e comme dans le reste de Paris, la gestion complète est facturée 12 % des revenus locatifs. Elle comprend la diffusion multicanale, la tarification dynamique, la communication avec les voyageurs 7 jours sur 7, la remise des clés, le ménage, le linge d'hôtel et la coordination de la maintenance. La formule partielle est facturée 18 % et convient aux propriétaires qui souhaitent conserver une partie des opérations sur place.
Aucun frais d'inscription, aucun frais de mise en service, aucun engagement de durée. Nous ne facturons que sur les nuits effectivement réservées : si votre logement ne génère rien, nous ne facturons rien. Le ménage et le linge sont refacturés au voyageur, comme le veut l'usage sur les plateformes.
Restent à votre charge les postes qui relèvent de la propriété : charges de copropriété, taxe foncière, assurance, abonnements et travaux. Les réparations courantes sont refacturées au coût réel, sans marge. Vous recevez un relevé mensuel qui détaille chaque réservation et chaque dépense.
Le 11e suit la réglementation parisienne, il n'existe pas de règle propre à l'arrondissement. Voici ce qui s'applique à votre logement.
Le règlement de copropriété peut interdire la location meublée touristique indépendamment de ce qu'autorise la mairie : c'est le premier point à vérifier. Le détail des règles, des seuils et des sanctions figure sur notre page conciergerie Airbnb à Paris.
Le 11e est l'un des arrondissements les plus denses de Paris et l'un des rares à fonctionner autant le soir que le jour. Cela structure toute la demande locative.
Le secteur de la rue de Charonne et du faubourg Saint-Antoine se loue le plus cher. La proximité de Bastille, du Marais et des ateliers d'ébénisterie attire un voyageur qui cherche le centre de Paris sans en payer les tarifs, et qui reste plus longtemps.
Oberkampf et Saint-Maur vivent de la vie nocturne. Les séjours y sont courts, la concurrence sur le prix est forte, et les tarifs s'en ressentent malgré une notoriété élevée.
Le boulevard Voltaire forme la colonne vertébrale résidentielle de l'arrondissement, avec des immeubles haussmanniens et des surfaces familiales qui soutiennent le meilleur taux de remplissage. République et le nord du 11e bénéficient d'un noeud de transports qui porte la demande professionnelle en semaine. Nos équipes de ménage et de maintenance couvrent l'ensemble de l'arrondissement.
Avant tout engagement, nous produisons une estimation de revenus pour votre adresse précise, à partir des tarifs réellement pratiqués dans votre rue et de l'occupation observée sur des logements comparables. Dans le 11e, l'écart entre deux rues voisines dépasse quatre-vingts euros par nuit, ce qui change entièrement le calcul.
L'estimation tient compte du plafond de 90 jours si le logement est votre résidence principale. Si votre logement ne se prête pas à la location courte durée, nous vous le dirons à ce stade plutôt qu'après la mise en gestion.
Notre équipe parisienne gère vos annonces, vos tarifs et vos voyageurs pendant que vous suivez vos revenus depuis votre tableau de bord. Parlez-nous de votre logement dans le 11e et nous vous dirons ce qu'il peut rapporter.
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Nous sommes la plus grande conciergerie Airbnb au monde spécialisée dans la location courte durée. Fondés en 2015, nous sommes aujourd'hui présents dans 27 villes à travers le monde, de Paris à Brisbane. Que vous soyez un hôte expérimenté ou que vous débutiez, Houst vous aide à tirer le meilleur de chaque séjour.
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