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Gestion complète de votre logement du 19e arrondissement en location de courte durée, à partir de 12 %. Un trois-pièces bien géré se loue en moyenne 179 € la nuit avec un taux d'occupation de 70 %, soit environ 46 000 € de revenus locatifs sur une année complète. Annonces, tarifs, voyageurs, ménage et conformité : nous prenons tout en charge. Vous gardez la propriété, le calendrier et la visibilité complète sur vos revenus.
The commission is based on the property type and location
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Airbnb ne représente qu'une partie de la demande dans le 19e. Nous diffusons votre annonce sur Airbnb, Booking.com, Vrbo et une sélection de plateformes professionnelles, avec un calendrier synchronisé en temps réel pour éliminer tout risque de double réservation.
La répartition compte particulièrement ici, parce que la demande est événementielle autant que touristique. Les concerts et salons de La Villette produisent des réservations tardives et concentrées, ce qui relève de Booking. Airbnb domine les séjours de loisir plus longs, notamment autour des Buttes-Chaumont et du canal. Vrbo fonctionne bien sur les grandes surfaces familiales.
Le classement dépend aussi de facteurs que la plupart des propriétaires indépendants ne peuvent pas tenir seuls : un délai de réponse court, un taux d'acceptation élevé, aucune annulation côté hôte et une note qui reste stable dans le temps. Notre équipe répond aux messages sept jours sur sept, ce qui protège votre visibilité dans les résultats de recherche.
Le 19e est l'arrondissement parisien le plus abordable de nos relevés, et l'un des plus réguliers. Nos chiffres donnent 196 € la nuit rue de Belleville, 181 € rue Manin, 173 € avenue Jean Jaurès et 163 € rue de Crimée. Trente-trois euros séparent le haut du bas de l'arrondissement.
Cette régularité a une conséquence directe. À Paris, l'écart entre deux rues du même arrondissement dépasse souvent cent euros. Ici, le choix de l'adresse pèse nettement moins que la qualité du logement et de sa mise en marché.
Le rendement rapporté au capital investi y est par ailleurs l'un des meilleurs de la capitale : les tarifs à la nuit sont plus bas que dans le centre, mais les prix d'acquisition le sont bien davantage. En moyenne, un trois-pièces se loue 179 € la nuit avec 70 % d'occupation, soit environ 46 000 € de revenus locatifs bruts sur l'année, avant charges et commissions.
Choisissez Houst pour la gestion de votre logement dans le 19e arrondissement. Optimisation de l'annonce, tarification dynamique, photos professionnelles et support voyageurs 7 jours sur 7. Découvrez ce que votre bien peut générer.
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Une équipe réactive et professionnelle, qui sait vraiment gérer une location courte durée comme il faut.
Depuis un an, mon interlocuteur chez Houst est remarquable. Il organise les réparations et les améliorations, et se déplace sur place lorsque c'est nécessaire. D'une fiabilité et d'une souplesse exemplaires.
Le support est joignable 24h/24, 7j/7. Les réponses sont rapides, claires et complètes. Tout se déroule sans accroc.
Mon logement est géré sans que j'aie à lever le petit doigt. Le bien est parfaitement entretenu, et les voyageurs sont satisfaits.
Confier mon logement à Houst a été une excellente décision. L'équipe est impliquée et facile à joindre, ce qui m'a apporté une vraie tranquillité d'esprit.
Obtenez une estimation gratuite, puis réservez un appel pour échanger sur vos objectifs. Si votre logement nous convient, nous prenons tout en charge, de A à Z.
Dans le 19e comme dans le reste de Paris, la gestion complète est facturée 12 % des revenus locatifs. Elle comprend la diffusion multicanale, la tarification dynamique, la communication avec les voyageurs 7 jours sur 7, la remise des clés, le ménage, le linge d'hôtel et la coordination de la maintenance. La formule partielle est facturée 18 % et convient aux propriétaires qui souhaitent conserver une partie des opérations sur place.
Aucun frais d'inscription, aucun frais de mise en service, aucun engagement de durée. Nous ne facturons que sur les nuits effectivement réservées : si votre logement ne génère rien, nous ne facturons rien. Le ménage et le linge sont refacturés au voyageur, comme le veut l'usage sur les plateformes.
Restent à votre charge les postes qui relèvent de la propriété : charges de copropriété, taxe foncière, assurance, abonnements et travaux. Les réparations courantes sont refacturées au coût réel, sans marge. Vous recevez un relevé mensuel qui détaille chaque réservation et chaque dépense.
Le 19e suit la réglementation parisienne, il n'existe pas de règle propre à l'arrondissement. Voici les principales règles applicables à votre logement.
Le règlement de copropriété peut interdire la location meublée touristique indépendamment de ce qu'autorise la mairie : c'est le premier point à vérifier. Le détail des règles, des seuils et des sanctions figure sur notre page conciergerie Airbnb à Paris.
Le 19e est l'un des arrondissements les plus étendus de Paris et l'un des plus verts, entre les Buttes-Chaumont, le parc de la Villette et les deux canaux.
Le haut de la rue de Belleville se loue le plus cher de l'arrondissement. Le quartier attire une clientèle qui cherche un Paris vivant et moins fréquenté, avec une vue sur la capitale que peu de secteurs offrent.
Le secteur des Buttes-Chaumont, autour de la rue Manin, est résidentiel et familial. Le parc est l'un des plus fréquentés de Paris et soutient une demande de loisir marquée au printemps et en été.
L'avenue Jean Jaurès et La Villette fonctionnent sur un rythme différent, celui des événements : Philharmonie, Zénith, Cité des sciences et Grande Halle produisent des pics de demande concentrés sur des dates précises. Le secteur du canal, autour de la rue de Crimée, est le plus abordable, en transformation continue depuis une dizaine d'années. Nos équipes de ménage et de maintenance couvrent l'ensemble de l'arrondissement.
Avant tout engagement, nous produisons une estimation de revenus pour votre adresse précise, à partir des tarifs réellement pratiqués dans votre rue et de l'occupation observée sur des logements comparables. Dans le 19e, où les écarts entre secteurs sont faibles, l'estimation porte surtout sur le potentiel de votre logement lui-même : sa taille, son état et son positionnement tarifaire.
Elle tient compte du plafond de 90 jours si le logement est votre résidence principale. Si votre logement ne se prête pas à la location de courte durée, nous vous le dirons à ce stade plutôt qu'après la mise en gestion.
Notre équipe parisienne gère vos annonces, vos tarifs et vos voyageurs pendant que vous suivez vos revenus depuis votre tableau de bord. Parlez-nous de votre logement dans le 19e et nous vous dirons ce qu'il peut rapporter.
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Nous sommes la plus grande conciergerie Airbnb au monde spécialisée dans la location courte durée. Fondés en 2015, nous sommes aujourd'hui présents dans 27 villes à travers le monde, de Paris à Brisbane. Que vous soyez un hôte expérimenté ou que vous débutiez, Houst vous aide à tirer le meilleur de chaque séjour.
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