Gestion locative courte durée

Conciergerie Airbnb à Paris 3

Houst gère votre location courte durée dans le 3e et le Haut Marais de bout en bout : création et optimisation de l'annonce, tarification quotidienne, sélection et accueil des voyageurs, ménage et linge entre chaque séjour. Vous gardez la propriété du logement et le contrôle du calendrier, nous prenons le reste.

Un trois-pièces dans le 3e se loue en moyenne 372 € la nuit, avec un taux d'occupation autour de 76 %, soit près de 103 000 € de revenus locatifs bruts sur l'année. La commission démarre à 12 % en gestion complète.

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Free professional photography offered with our Airbnb management onboarding service.

Ce que comprend notre conciergerie Airbnb à Paris 3

GESTION DE L'ANNONCE

Diffusion multi-plateformes

Photos professionnelles

Création de l'annonce

Optimisation des tarifs

GESTION DES VOYAGEURS

Sélection et vérification des voyageurs

Check-in et check-out

Linge et blanchisserie

Support voyageurs 24h/24, 7j/7

GESTION DU BIEN

Ménage et entretien

Maintenance et petites réparations

Assurance du logement

Logiciel de gestion locative

Cleaning services included in complete Airbnb management service by top property managers.

Professional Airbnb management company preparing property for guests with hotel-style service.

Maintenance support included in Houst's Airbnb management service for hassle-free hosting.

Guest check-in coordination by trusted Airbnb management company for seamless experiences.

24/7 guest support included in our Airbnb management services for property owners and landlords.

TARIFICATION À LA COMMISSION

à partir de 12 %
de vos revenus
locatifs

La commission dépend du type de logement et de sa localisation.

COMMENCER

Des photos professionnelles au support voyageurs 24h/24, nos solutions sur mesure permettent à votre logement d'exprimer tout son potentiel.

Commission-based pricing

from 12% of your rental revenue

The commission is based on the property type and location

Get estimate

Nos relevés sur quatre adresses du 3e donnent une fourchette de 304 € à 441 € la nuit pour un trois-pièces, avec une moyenne de 372 € et une occupation de 76 %. Sur l'année, cela représente environ 103 000 € de revenus locatifs bruts avant charges, commission et fiscalité.

L'adresse la mieux équilibrée du 3e n'est pas la plus chère. Rue de Saintonge, 361 € la nuit à 81 % d'occupation rapporte davantage sur douze mois que 441 € à 70 % rue des Archives. Nous calculons toujours le revenu annuel à partir de votre adresse exacte plutôt qu'un tarif moyen d'arrondissement.

Combien rapporte une location courte durée à Paris 3

Prix moyen par nuit

Taux d'occupation

Revenus annuels

372 €

76 %

103 000 €

Meilleurs
mois

Gain vs
location nue

Mai, juin, septembre et octobre

Jusqu'à 30 % de plus qu'une location nue

Notes : prix moyen, taux d'occupation, saisonnalité et gain estimés à partir du portefeuille Houst et des références du secteur.
Le gain correspond à l'amélioration de revenus généralement constatée après une mise en place professionnelle et une tarification dynamique, mesurée sur notre portefeuille et les données du secteur.
Les chiffres ci-dessus reposent sur un logement de deux pièces avec une salle de bain. Les performances varient selon le bien, le quartier et la saison.

Pourquoi les propriétaires à Paris 3 choisissent Houst

Une équipe professionnelle

Une équipe réactive et professionnelle, qui sait vraiment gérer une location courte durée comme il faut.

Camille Girard

Je recommande sans hésiter

Depuis un an, mon interlocuteur chez Houst est remarquable. Il organise les réparations et les améliorations, et se déplace sur place lorsque c'est nécessaire. D'une fiabilité et d'une souplesse exemplaires.

Thomas Lefèvre

Une équipe très disponible

Le support est joignable 24h/24, 7j/7. Les réponses sont rapides, claires et complètes. Tout se déroule sans accroc.

Julien Marchand

Fini les tracas de la gestion

Mon logement est géré sans que j'aie à lever le petit doigt. Le bien est parfaitement entretenu, et les voyageurs sont satisfaits.

Sophie Renaud

Une expérience vraiment positive

Confier mon logement à Houst a été une excellente décision. L'équipe est impliquée et facile à joindre, ce qui m'a apporté une vraie tranquillité d'esprit.

Nicolas Perrin

Une gestion locative sans souci

Obtenez une estimation gratuite, puis réservez un appel pour échanger sur vos objectifs. Si votre logement nous convient, nous prenons tout en charge, de A à Z.

RÉSERVEZ UN APPEL

minutes au téléphone

Un échange rapide avec l'un de nos conseillers. Nous répondons à vos questions, évaluons votre logement et partageons une estimation de vos revenus.

COMMENCEZ À LOUER

jours pour tout mettre en place

Nous préparons votre mise en service : photos professionnelles, création de l'annonce, optimisation des tarifs. Tout est prêt pour un lancement rapide.

COMMENCEZ À GAGNER

de revenus en plus qu'un bail classique

56%

Votre tableau de bord regroupe revenus et réservations en un coup d'œil. Nous vous versons vos revenus dès que votre logement est réservé.

→

Réservez votre consultation gratuite

La commission démarre à 12 % des revenus locatifs en gestion complète et 18 % en gestion partielle. Elle ne s'applique que sur les nuits réellement réservées : sans réservation, pas de commission.

À cela s'ajoutent les frais de la plateforme, qu'Airbnb prélève directement. La commission hôte standard est d'environ 15,5 % du sous-total, TVA française en sus. Le ménage et le linge sont facturés séparément et réglés par le voyageur à chaque séjour.

Nos tarifs de conciergerie Airbnb à Paris 3

From 18% of your
rental revenue

For unlimited flexibility - use your property whenever you need to.

Housekeeping
24/7 guest communication
Professional photography

Learn more

Que vous débutiez dans la location courte durée ou que vous vous engagiez sur le long terme, il existe une formule adaptée.

À partir de 12 %

Ménage et entretien
Communication voyageurs 24h/24, 7j/7
Photos professionnelles

Maintenance
Algorithme de tarification dynamique
Support hôte dédié

Tableau de bord propriétaire
Plateforme de réservation directe
Options de check-in intelligent

Réglementation Airbnb à Paris 3

Le 3e relève du règlement de la Ville de Paris. Les règles qui s'y appliquent sont les suivantes.

Plafond de 90 nuits par an pour une résidence principale. La Ville de Paris a abaissé le seuil national de 120 à 90 nuits par année civile. Au-delà, ou pour une résidence secondaire, il faut une autorisation de changement d'usage avec compensation.
Enregistrement obligatoire en mairie. Le numéro à treize chiffres obtenu lors de l'enregistrement doit figurer sur chaque annonce en ligne.
Résidence secondaire ou dépassement du plafond. Une autorisation de changement d'usage avec compensation est exigée. Le règlement de copropriété peut également interdire la location meublée touristique indépendamment de ce qu'autorise la mairie.

Le cadre parisien est détaillé sur notre page conciergerie Airbnb à Paris. Nous vous accompagnons sur les démarches, mais la déclaration reste au nom du propriétaire.

Gestion Airbnb à Paris 3 et dans ses quartiers

Le 3e est petit mais il n'est pas homogène. Nos quatre relevés couvrent 136 € d'écart, le plus large que nous mesurions dans Paris, et le classement n'est pas celui qu'on attendrait.

La rue des Archives affiche le tarif le plus élevé de l'arrondissement à 441 € la nuit, mais l'occupation y est la plus faible à 70 %. La rue de Turenne, vers la limite du 11e, suit à 382 €.

La rue de Bretagne, autour du marché des Enfants Rouges, est la moins chère à 304 € et pourtant la mieux remplie à 80 %. La rue de Saintonge, dans le secteur des galeries au nord, combine 361 € et 81 %, le meilleur équilibre de l'arrondissement sur les deux critères.

Nos équipes de ménage et de maintenance couvrent l'ensemble du 3e ainsi que le 11e arrondissement, le 4e et le 2e.

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Vos questions sur la location courte durée à Paris 3

Vous ne trouvez pas votre réponse ? Réservez un appel de 15 minutes.

Une présence internationale, une expertise locale.

Nous sommes la plus grande conciergerie Airbnb au monde spécialisée dans la location courte durée. Fondés en 2015, nous sommes aujourd'hui présents dans 27 villes à travers le monde, de Paris à Brisbane. Que vous soyez un hôte expérimenté ou que vous débutiez, Houst vous aide à tirer le meilleur de chaque séjour.

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Conciergerie Airbnb à Paris 3

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2,3 M+

86,2 %

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