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Houst gère votre location courte durée dans le 3e et le Haut Marais de bout en bout : création et optimisation de l'annonce, tarification quotidienne, sélection et accueil des voyageurs, ménage et linge entre chaque séjour. Vous gardez la propriété du logement et le contrôle du calendrier, nous prenons le reste.
Un trois-pièces dans le 3e se loue en moyenne 372 € la nuit, avec un taux d'occupation autour de 76 %, soit près de 103 000 € de revenus locatifs bruts sur l'année. La commission démarre à 12 % en gestion complète.
The commission is based on the property type and location
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Nous diffusons votre logement sur Airbnb, Booking.com et Vrbo depuis un calendrier unique, ce qui supprime le risque de double réservation. Le Marais attire une demande constante sur les douze mois, avec des week-ends pleins toute l'année, donc la tarification y travaille surtout les nuits de semaine et les séjours courts.
Nos relevés sur quatre adresses du 3e donnent une fourchette de 304 € à 441 € la nuit pour un trois-pièces, avec une moyenne de 372 € et une occupation de 76 %. Sur l'année, cela représente environ 103 000 € de revenus locatifs bruts avant charges, commission et fiscalité.
L'adresse la mieux équilibrée du 3e n'est pas la plus chère. Rue de Saintonge, 361 € la nuit à 81 % d'occupation rapporte davantage sur douze mois que 441 € à 70 % rue des Archives. Nous calculons toujours le revenu annuel à partir de votre adresse exacte plutôt qu'un tarif moyen d'arrondissement.
Choisissez Houst pour la gestion de votre logement dans le 3e. Optimisation de l'annonce, tarification dynamique, photos professionnelles et support voyageurs 7 jours sur 7. Découvrez ce que votre bien peut générer.
Rejoignez les milliers d'hôtes qui ont révélé le véritable potentiel de leur logement et gagné en revenus, en tranquillité d'esprit et en liberté avec Houst.
Une équipe réactive et professionnelle, qui sait vraiment gérer une location courte durée comme il faut.
Depuis un an, mon interlocuteur chez Houst est remarquable. Il organise les réparations et les améliorations, et se déplace sur place lorsque c'est nécessaire. D'une fiabilité et d'une souplesse exemplaires.
Le support est joignable 24h/24, 7j/7. Les réponses sont rapides, claires et complètes. Tout se déroule sans accroc.
Mon logement est géré sans que j'aie à lever le petit doigt. Le bien est parfaitement entretenu, et les voyageurs sont satisfaits.
Confier mon logement à Houst a été une excellente décision. L'équipe est impliquée et facile à joindre, ce qui m'a apporté une vraie tranquillité d'esprit.
Obtenez une estimation gratuite, puis réservez un appel pour échanger sur vos objectifs. Si votre logement nous convient, nous prenons tout en charge, de A à Z.
La commission démarre à 12 % des revenus locatifs en gestion complète et 18 % en gestion partielle. Elle ne s'applique que sur les nuits réellement réservées : sans réservation, pas de commission.
À cela s'ajoutent les frais de la plateforme, qu'Airbnb prélève directement. La commission hôte standard est d'environ 15,5 % du sous-total, TVA française en sus. Le ménage et le linge sont facturés séparément et réglés par le voyageur à chaque séjour.
Le 3e relève du règlement de la Ville de Paris. Les règles qui s'y appliquent sont les suivantes.
Le cadre parisien est détaillé sur notre page conciergerie Airbnb à Paris. Nous vous accompagnons sur les démarches, mais la déclaration reste au nom du propriétaire.
Le 3e est petit mais il n'est pas homogène. Nos quatre relevés couvrent 136 € d'écart, le plus large que nous mesurions dans Paris, et le classement n'est pas celui qu'on attendrait.
La rue des Archives affiche le tarif le plus élevé de l'arrondissement à 441 € la nuit, mais l'occupation y est la plus faible à 70 %. La rue de Turenne, vers la limite du 11e, suit à 382 €.
La rue de Bretagne, autour du marché des Enfants Rouges, est la moins chère à 304 € et pourtant la mieux remplie à 80 %. La rue de Saintonge, dans le secteur des galeries au nord, combine 361 € et 81 %, le meilleur équilibre de l'arrondissement sur les deux critères.
Nos équipes de ménage et de maintenance couvrent l'ensemble du 3e ainsi que le 11e arrondissement, le 4e et le 2e.
Le 3e relève des règles parisiennes. Une résidence principale peut être louée 90 nuits par année civile. Au-delà, ou pour une résidence secondaire, il faut une autorisation de changement d'usage avec compensation.
L'enregistrement auprès de la Ville de Paris est obligatoire et le numéro à treize chiffres doit figurer sur l'annonce. Nous suivons le compteur de nuits et signalons l'approche du plafond avant qu'il soit atteint.
Notre équipe gère vos annonces, vos tarifs et vos voyageurs pendant que vous suivez vos revenus depuis votre tableau de bord. Parlez-nous de votre logement dans le 3e et nous vous dirons ce qu'il peut rapporter.
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Nous sommes la plus grande conciergerie Airbnb au monde spécialisée dans la location courte durée. Fondés en 2015, nous sommes aujourd'hui présents dans 27 villes à travers le monde, de Paris à Brisbane. Que vous soyez un hôte expérimenté ou que vous débutiez, Houst vous aide à tirer le meilleur de chaque séjour.
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