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Houst gère votre location courte durée dans le 1er de bout en bout : création et optimisation de l'annonce, tarification quotidienne, sélection et accueil des voyageurs, ménage et linge entre chaque séjour. Vous gardez la propriété du logement et le contrôle du calendrier, nous prenons le reste.
Un trois-pièces dans le 1er se loue en moyenne 478 € la nuit, avec un taux d'occupation autour de 73 %, soit près de 127 500 € de revenus locatifs bruts sur l'année. C'est le revenu annuel le plus élevé de nos relevés parisiens. La commission démarre à 12 % en gestion complète.
The commission is based on the property type and location
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Nous diffusons votre logement sur Airbnb, Booking.com et Vrbo depuis un calendrier unique, ce qui supprime le risque de double réservation. Dans le 1er, la demande est forte toute l'année et très internationale, donc la tarification y sert surtout à capter correctement les pointes plutôt qu'à combler des creux.
Nos relevés sur quatre adresses du 1er donnent une fourchette de 460 € à 491 € la nuit pour un trois-pièces, avec une moyenne de 478 € et une occupation de 73 %. Sur l'année, cela représente environ 127 500 € de revenus locatifs bruts avant charges, commission et fiscalité.
C'est le revenu le plus élevé que nous mesurions dans Paris, et l'écart entre rues est le plus faible. Le vrai sujet dans le 1er n'est donc pas combien le logement peut rapporter, c'est de savoir si vous avez le droit de le louer. L'arrondissement compte très peu de résidences principales, et sans résidence principale le plafond de 90 nuits ne s'applique pas : il faut une autorisation de changement d'usage.
Choisissez Houst pour la gestion de votre logement dans le 1er. Optimisation de l'annonce, tarification dynamique, photos professionnelles et support voyageurs 7 jours sur 7. Découvrez ce que votre bien peut générer.
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Une équipe réactive et professionnelle, qui sait vraiment gérer une location courte durée comme il faut.
Depuis un an, mon interlocuteur chez Houst est remarquable. Il organise les réparations et les améliorations, et se déplace sur place lorsque c'est nécessaire. D'une fiabilité et d'une souplesse exemplaires.
Le support est joignable 24h/24, 7j/7. Les réponses sont rapides, claires et complètes. Tout se déroule sans accroc.
Mon logement est géré sans que j'aie à lever le petit doigt. Le bien est parfaitement entretenu, et les voyageurs sont satisfaits.
Confier mon logement à Houst a été une excellente décision. L'équipe est impliquée et facile à joindre, ce qui m'a apporté une vraie tranquillité d'esprit.
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La commission démarre à 12 % des revenus locatifs en gestion complète et 18 % en gestion partielle. Elle ne s'applique que sur les nuits réellement réservées : sans réservation, pas de commission.
À cela s'ajoutent les frais de la plateforme, qu'Airbnb prélève directement. La commission hôte standard est d'environ 15,5 % du sous-total, TVA française en sus. Le ménage et le linge sont facturés séparément et réglés par le voyageur à chaque séjour.
Le 1er relève du règlement de la Ville de Paris. Les règles qui s'y appliquent sont les suivantes.
Le cadre parisien est détaillé sur notre page conciergerie Airbnb à Paris. Nous vous accompagnons sur les démarches, mais la déclaration reste au nom du propriétaire.
Le 1er est l'arrondissement le plus homogène du centre de Paris : 31 € séparent nos quatre adresses, et toutes dépassent 450 € la nuit. Il n'y a pas de secteur abordable ici.
La rue Montorgueil, dans sa partie basse vers les Halles, affiche le tarif le plus élevé à 491 € la nuit pour 72 % d'occupation, soit environ 129 000 € sur l'année.
La rue Sauval, plus discrète derrière le Louvre, se loue légèrement moins cher à 484 € mais remplit le mieux de l'arrondissement à 76 %. Résultat : environ 134 200 € sur l'année, le meilleur du 1er. La rue Saint-Honoré suit avec 460 € et 73 %, soit 122 500 €, et la rue des Petits Champs, vers le Palais Royal, ferme la fourchette à 476 € et 70 %, soit environ 121 600 €.
Nos équipes de ménage et de maintenance couvrent l'ensemble du 1er ainsi que le 2e arrondissement, le 4e et le 7e.
Le 1er relève des règles parisiennes, mais c'est l'arrondissement où elles pèsent le plus lourd. Une résidence principale peut être louée 90 nuits par année civile. Le 1er est le moins résidentiel de Paris, donc la plupart des projets de location y concernent des résidences secondaires, qui exigent une autorisation de changement d'usage avec compensation.
La compensation suppose de transformer une surface commerciale en logement ailleurs dans le secteur, ce qui est rare et coûteux ici. Vérifiez votre situation avant d'acheter pour louer. L'enregistrement auprès de la Ville de Paris reste obligatoire dans tous les cas, avec le numéro à treize chiffres sur l'annonce.
Notre équipe gère vos annonces, vos tarifs et vos voyageurs pendant que vous suivez vos revenus depuis votre tableau de bord. Parlez-nous de votre logement dans le 1er et nous vous dirons ce qu'il peut rapporter.
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Nous sommes la plus grande conciergerie Airbnb au monde spécialisée dans la location courte durée. Fondés en 2015, nous sommes aujourd'hui présents dans 27 villes à travers le monde, de Paris à Brisbane. Que vous soyez un hôte expérimenté ou que vous débutiez, Houst vous aide à tirer le meilleur de chaque séjour.
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