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Houst gère votre location courte durée dans le 8e de bout en bout : création et optimisation de l'annonce, tarification quotidienne, sélection et accueil des voyageurs, ménage et linge entre chaque séjour. Vous gardez la propriété du logement et le contrôle du calendrier, nous prenons le reste.
Un trois-pièces dans le 8e se loue en moyenne 444 € la nuit, avec un taux d'occupation autour de 74 %, soit près de 120 000 € de revenus locatifs bruts sur l'année. C'est le tarif le plus élevé que nous relevons à Paris. La commission démarre à 12 % en gestion complète.
The commission is based on the property type and location
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Nous diffusons votre logement sur Airbnb, Booking.com et Vrbo depuis un calendrier unique, ce qui supprime le risque de double réservation. Dans le 8e, la tarification suit le calendrier des salons professionnels et des semaines de la mode autant que la saison touristique, avec des pointes en semaine que la plupart des arrondissements ne connaissent pas.
Nos relevés sur quatre adresses du 8e donnent une fourchette de 390 € à 521 € la nuit pour un trois-pièces, avec une moyenne de 444 € et une occupation de 74 %. Sur l'année, cela représente environ 120 000 € de revenus locatifs bruts avant charges, commission et fiscalité.
C'est le revenu le plus élevé que nous mesurions dans Paris, mais il vient avec une contrainte : le 8e compte peu de résidences principales. Pour un propriétaire non résident, la location courte durée y suppose une autorisation de changement d'usage, et le plafond de 90 nuits ne s'applique pas puisqu'il ne concerne que les résidences principales.
Choisissez Houst pour la gestion de votre logement dans le 8e. Optimisation de l'annonce, tarification dynamique, photos professionnelles et support voyageurs 7 jours sur 7. Découvrez ce que votre bien peut générer.
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Une équipe réactive et professionnelle, qui sait vraiment gérer une location courte durée comme il faut.
Depuis un an, mon interlocuteur chez Houst est remarquable. Il organise les réparations et les améliorations, et se déplace sur place lorsque c'est nécessaire. D'une fiabilité et d'une souplesse exemplaires.
Le support est joignable 24h/24, 7j/7. Les réponses sont rapides, claires et complètes. Tout se déroule sans accroc.
Mon logement est géré sans que j'aie à lever le petit doigt. Le bien est parfaitement entretenu, et les voyageurs sont satisfaits.
Confier mon logement à Houst a été une excellente décision. L'équipe est impliquée et facile à joindre, ce qui m'a apporté une vraie tranquillité d'esprit.
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La commission démarre à 12 % des revenus locatifs en gestion complète et 18 % en gestion partielle. Elle ne s'applique que sur les nuits réellement réservées : sans réservation, pas de commission.
À cela s'ajoutent les frais de la plateforme, qu'Airbnb prélève directement. La commission hôte standard est d'environ 15,5 % du sous-total, TVA française en sus. Le ménage et le linge sont facturés séparément et réglés par le voyageur à chaque séjour.
Le 8e relève du règlement de la Ville de Paris. Les règles qui s'y appliquent sont les suivantes.
Le cadre parisien est détaillé sur notre page conciergerie Airbnb à Paris. Nous vous accompagnons sur les démarches, mais la déclaration reste au nom du propriétaire.
Le 8e est l'arrondissement le plus cher de notre relevé parisien et le seul où aucun secteur ne descend sous 380 € la nuit pour un trois-pièces. La question n'est pas de trouver le bon quartier, elle est de savoir quelle clientèle vise votre logement.
La rue de Ponthieu, derrière les Champs-Élysées, affiche le tarif le plus élevé de l'arrondissement à 521 € avec une occupation de 75 %. C'est le secteur le plus dense en location courte durée et le plus exposé à la demande touristique internationale.
La rue de Miromesnil, plus résidentielle et proche de l'Élysée, suit à 443 €. Le boulevard Haussmann, sur l'axe Saint-Lazare, affiche 423 € mais le meilleur remplissage de l'arrondissement à 79 %, porté par une clientèle d'affaires régulière en semaine. La rue La Boétie, dans le quartier Saint-Augustin, ferme la fourchette à 390 €.
Nos équipes de ménage et de maintenance couvrent l'ensemble du 8e ainsi que le 17e arrondissement, le 9e et le 16e.
Le 8e relève des règles parisiennes. Une résidence principale peut être louée 90 nuits par année civile. Au-delà, ou pour une résidence secondaire, il faut une autorisation de changement d'usage avec compensation, et le 8e est l'un des arrondissements où la compensation est la plus difficile à réunir.
L'enregistrement auprès de la Ville de Paris est obligatoire et le numéro à treize chiffres doit figurer sur l'annonce. Nous suivons le compteur de nuits et signalons l'approche du plafond avant qu'il soit atteint.
Notre équipe gère vos annonces, vos tarifs et vos voyageurs pendant que vous suivez vos revenus depuis votre tableau de bord. Parlez-nous de votre logement dans le 8e et nous vous dirons ce qu'il peut rapporter.
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Nous sommes la plus grande conciergerie Airbnb au monde spécialisée dans la location courte durée. Fondés en 2015, nous sommes aujourd'hui présents dans 27 villes à travers le monde, de Paris à Brisbane. Que vous soyez un hôte expérimenté ou que vous débutiez, Houst vous aide à tirer le meilleur de chaque séjour.
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