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Houst gère votre location courte durée dans le 4e, de l'Hôtel de Ville à l'Île Saint-Louis, de bout en bout : création et optimisation de l'annonce, tarification quotidienne, sélection et accueil des voyageurs, ménage et linge entre chaque séjour. Vous gardez la propriété du logement et le contrôle du calendrier, nous prenons le reste.
Un trois-pièces dans le 4e se loue en moyenne 396 € la nuit, avec un taux d'occupation autour de 73 %, soit près de 105 500 € de revenus locatifs bruts sur l'année. La commission démarre à 12 % en gestion complète.
The commission is based on the property type and location
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Nous diffusons votre logement sur Airbnb, Booking.com et Vrbo depuis un calendrier unique, ce qui supprime le risque de double réservation. Le 4e est l'un des arrondissements les plus demandés de Paris sur les douze mois, donc l'ajustement quotidien sert moins à remplir qu'à ne pas sous-vendre les périodes de forte demande.
Nos relevés sur quatre adresses du 4e donnent une fourchette de 368 € à 445 € la nuit pour un trois-pièces, avec une moyenne de 396 € et une occupation de 73 %. Sur l'année, cela représente environ 105 500 € de revenus locatifs bruts avant charges, commission et fiscalité.
Les quatre adresses ont renvoyé un taux d'occupation mesuré, entre 71 % et 75 %, ce qui rend ces chiffres parmi les plus fiables de nos relevés parisiens. L'écart de revenu annuel entre la meilleure et la moins bonne adresse atteint environ 16 000 €, soit bien plus que ce que l'écart de tarif laisse supposer.
Choisissez Houst pour la gestion de votre logement dans le 4e. Optimisation de l'annonce, tarification dynamique, photos professionnelles et support voyageurs 7 jours sur 7. Découvrez ce que votre bien peut générer.
Rejoignez les milliers d'hôtes qui ont révélé le véritable potentiel de leur logement et gagné en revenus, en tranquillité d'esprit et en liberté avec Houst.
Une équipe réactive et professionnelle, qui sait vraiment gérer une location courte durée comme il faut.
Depuis un an, mon interlocuteur chez Houst est remarquable. Il organise les réparations et les améliorations, et se déplace sur place lorsque c'est nécessaire. D'une fiabilité et d'une souplesse exemplaires.
Le support est joignable 24h/24, 7j/7. Les réponses sont rapides, claires et complètes. Tout se déroule sans accroc.
Mon logement est géré sans que j'aie à lever le petit doigt. Le bien est parfaitement entretenu, et les voyageurs sont satisfaits.
Confier mon logement à Houst a été une excellente décision. L'équipe est impliquée et facile à joindre, ce qui m'a apporté une vraie tranquillité d'esprit.
Obtenez une estimation gratuite, puis réservez un appel pour échanger sur vos objectifs. Si votre logement nous convient, nous prenons tout en charge, de A à Z.
La commission démarre à 12 % des revenus locatifs en gestion complète et 18 % en gestion partielle. Elle ne s'applique que sur les nuits réellement réservées : sans réservation, pas de commission.
À cela s'ajoutent les frais de la plateforme, qu'Airbnb prélève directement. La commission hôte standard est d'environ 15,5 % du sous-total, TVA française en sus. Le ménage et le linge sont facturés séparément et réglés par le voyageur à chaque séjour.
Le 4e relève du règlement de la Ville de Paris. Les règles qui s'y appliquent sont les suivantes.
Le cadre parisien est détaillé sur notre page conciergerie Airbnb à Paris. Nous vous accompagnons sur les démarches, mais la déclaration reste au nom du propriétaire.
Le 4e couvre 76 € d'écart entre ses secteurs, et contrairement à la plupart des arrondissements que nous avons relevés, c'est bien l'adresse la plus chère qui rapporte le plus sur l'année.
La rue du Roi de Sicile, dans le secteur Saint-Paul, mène l'arrondissement à 445 € la nuit. Son occupation est la plus faible du 4e à 71 %, mais l'écart de tarif est suffisant pour compenser : environ 115 200 € sur l'année, le meilleur résultat de l'arrondissement.
La rue Saint-Louis-en-l'Île, seule véritable artère de l'île, suit à 393 € et 73 %, soit près de 104 600 €. La rue des Tournelles, vers Bastille, affiche le meilleur remplissage à 75 % pour 368 €, environ 100 800 €. La rue de Rivoli, malgré sa centralité et ses commerces, ferme la fourchette avec 378 € et 72 %, soit environ 99 200 €.
Nos équipes de ménage et de maintenance couvrent l'ensemble du 4e ainsi que le 12e arrondissement, le 3e et le 5e.
Le 4e relève des règles parisiennes. Une résidence principale peut être louée 90 nuits par année civile. Au-delà, ou pour une résidence secondaire, il faut une autorisation de changement d'usage avec compensation, et le 4e est l'un des secteurs où elle est la plus difficile à obtenir faute de surfaces à transformer.
L'enregistrement auprès de la Ville de Paris est obligatoire et le numéro à treize chiffres doit figurer sur l'annonce. Nous suivons le compteur de nuits et signalons l'approche du plafond avant qu'il soit atteint.
Notre équipe gère vos annonces, vos tarifs et vos voyageurs pendant que vous suivez vos revenus depuis votre tableau de bord. Parlez-nous de votre logement dans le 4e et nous vous dirons ce qu'il peut rapporter.
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Nous sommes la plus grande conciergerie Airbnb au monde spécialisée dans la location courte durée. Fondés en 2015, nous sommes aujourd'hui présents dans 27 villes à travers le monde, de Paris à Brisbane. Que vous soyez un hôte expérimenté ou que vous débutiez, Houst vous aide à tirer le meilleur de chaque séjour.
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