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Houst gère votre location courte durée dans le 5e et le Quartier latin de bout en bout : création et optimisation de l'annonce, tarification quotidienne, sélection et accueil des voyageurs, ménage et linge entre chaque séjour. Vous gardez la propriété du logement et le contrôle du calendrier, nous prenons le reste.
Un trois-pièces dans le 5e se loue en moyenne 367 € la nuit, avec un taux d'occupation autour de 73 %, soit près de 98 000 € de revenus locatifs bruts sur l'année. La commission démarre à 12 % en gestion complète.
The commission is based on the property type and location
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Nous diffusons votre logement sur Airbnb, Booking.com et Vrbo depuis un calendrier unique, ce qui supprime le risque de double réservation. Dans le 5e, le calendrier universitaire pèse autant que la saison touristique : colloques, rentrées et sessions d'examens remplissent des nuits de semaine que le tourisme seul ne couvrirait pas.
Nos relevés sur quatre adresses du 5e donnent une fourchette de 305 € à 424 € la nuit pour un trois-pièces, avec une moyenne de 367 € et une occupation de 73 %. Sur l'année, cela représente environ 98 000 € de revenus locatifs bruts avant charges, commission et fiscalité.
La stabilité de l'occupation est la particularité du 5e. Dans la plupart des arrondissements parisiens, les adresses les plus chères se remplissent moins bien. Ici les quatre adresses tiennent entre 70 et 74 %, ce qui rend le revenu annuel plus prévisible et fait du tarif le seul vrai levier.
Choisissez Houst pour la gestion de votre logement dans le 5e. Optimisation de l'annonce, tarification dynamique, photos professionnelles et support voyageurs 7 jours sur 7. Découvrez ce que votre bien peut générer.
Rejoignez les milliers d'hôtes qui ont révélé le véritable potentiel de leur logement et gagné en revenus, en tranquillité d'esprit et en liberté avec Houst.
Une équipe réactive et professionnelle, qui sait vraiment gérer une location courte durée comme il faut.
Depuis un an, mon interlocuteur chez Houst est remarquable. Il organise les réparations et les améliorations, et se déplace sur place lorsque c'est nécessaire. D'une fiabilité et d'une souplesse exemplaires.
Le support est joignable 24h/24, 7j/7. Les réponses sont rapides, claires et complètes. Tout se déroule sans accroc.
Mon logement est géré sans que j'aie à lever le petit doigt. Le bien est parfaitement entretenu, et les voyageurs sont satisfaits.
Confier mon logement à Houst a été une excellente décision. L'équipe est impliquée et facile à joindre, ce qui m'a apporté une vraie tranquillité d'esprit.
Obtenez une estimation gratuite, puis réservez un appel pour échanger sur vos objectifs. Si votre logement nous convient, nous prenons tout en charge, de A à Z.
La commission démarre à 12 % des revenus locatifs en gestion complète et 18 % en gestion partielle. Elle ne s'applique que sur les nuits réellement réservées : sans réservation, pas de commission.
À cela s'ajoutent les frais de la plateforme, qu'Airbnb prélève directement. La commission hôte standard est d'environ 15,5 % du sous-total, TVA française en sus. Le ménage et le linge sont facturés séparément et réglés par le voyageur à chaque séjour.
Le 5e relève du règlement de la Ville de Paris. Les règles qui s'y appliquent sont les suivantes.
Le cadre parisien est détaillé sur notre page conciergerie Airbnb à Paris. Nous vous accompagnons sur les démarches, mais la déclaration reste au nom du propriétaire.
Le 5e se comporte différemment des arrondissements voisins. L'occupation y est presque identique partout, entre 70 et 74 %, alors que le tarif varie de 118 € d'une rue à l'autre. Autrement dit, l'adresse décide de ce que vous facturez, pas de la fréquence à laquelle vous louez.
La rue des Écoles, au coeur du secteur Sorbonne et Jussieu, affiche le tarif le plus élevé de l'arrondissement à 424 € la nuit. La rue de Pontoise, côté quais et Maubert, suit à 389 €.
La rue Mouffetard, malgré son marché et sa fréquentation touristique, se situe à 350 €. La rue Monge, plus résidentielle en descendant vers Censier, ferme la fourchette à 305 €.
Nos équipes de ménage et de maintenance couvrent l'ensemble du 5e ainsi que le 6e arrondissement, le 13e et le 4e.
Le 5e relève des règles parisiennes. Une résidence principale peut être louée 90 nuits par année civile. Au-delà, ou pour une résidence secondaire, il faut une autorisation de changement d'usage avec compensation.
L'enregistrement auprès de la Ville de Paris est obligatoire et le numéro à treize chiffres doit figurer sur l'annonce. Nous suivons le compteur de nuits et signalons l'approche du plafond avant qu'il soit atteint.
Notre équipe gère vos annonces, vos tarifs et vos voyageurs pendant que vous suivez vos revenus depuis votre tableau de bord. Parlez-nous de votre logement dans le 5e et nous vous dirons ce qu'il peut rapporter.
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Nous sommes la plus grande conciergerie Airbnb au monde spécialisée dans la location courte durée. Fondés en 2015, nous sommes aujourd'hui présents dans 27 villes à travers le monde, de Paris à Brisbane. Que vous soyez un hôte expérimenté ou que vous débutiez, Houst vous aide à tirer le meilleur de chaque séjour.
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