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Houst gère votre location courte durée dans le 14e de bout en bout : création et optimisation de l'annonce, tarification quotidienne, sélection et accueil des voyageurs, ménage et linge entre chaque séjour. Vous gardez la propriété du logement et le contrôle du calendrier, nous prenons le reste.
Un trois-pièces dans le 14e se loue en moyenne 226 € la nuit, avec un taux d'occupation autour de 71 %, soit près de 58 500 € de revenus locatifs bruts sur l'année. La commission démarre à 12 % en gestion complète.
The commission is based on the property type and location
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Nous diffusons votre logement sur Airbnb, Booking.com et Vrbo depuis un calendrier unique, ce qui supprime le risque de double réservation. Les prix sont ajustés chaque jour selon la demande réelle du 14e, les vacances scolaires, les salons de la porte de Versailles et les périodes creuses de janvier et février.
Nos relevés sur quatre adresses du 14e donnent une fourchette de 167 € à 299 € la nuit pour un trois-pièces, avec une moyenne de 226 € et une occupation de 71 %. Sur l'année, cela représente environ 58 500 € de revenus locatifs bruts avant charges, commission et fiscalité.
Cette fourchette est la plus large que nous ayons relevée dans Paris. Le choix de la rue compte davantage dans le 14e que dans la plupart des arrondissements, et une estimation faite à l'échelle de l'arrondissement peut s'écarter de 30 % de la réalité de votre adresse. Nous calculons une estimation à partir de votre adresse exacte avant toute mise en ligne.
Choisissez Houst pour la gestion de votre logement dans le 14e. Optimisation de l'annonce, tarification dynamique, photos professionnelles et support voyageurs 7 jours sur 7. Découvrez ce que votre bien peut générer.
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Une équipe réactive et professionnelle, qui sait vraiment gérer une location courte durée comme il faut.
Depuis un an, mon interlocuteur chez Houst est remarquable. Il organise les réparations et les améliorations, et se déplace sur place lorsque c'est nécessaire. D'une fiabilité et d'une souplesse exemplaires.
Le support est joignable 24h/24, 7j/7. Les réponses sont rapides, claires et complètes. Tout se déroule sans accroc.
Mon logement est géré sans que j'aie à lever le petit doigt. Le bien est parfaitement entretenu, et les voyageurs sont satisfaits.
Confier mon logement à Houst a été une excellente décision. L'équipe est impliquée et facile à joindre, ce qui m'a apporté une vraie tranquillité d'esprit.
Obtenez une estimation gratuite, puis réservez un appel pour échanger sur vos objectifs. Si votre logement nous convient, nous prenons tout en charge, de A à Z.
La commission démarre à 12 % des revenus locatifs en gestion complète et 18 % en gestion partielle. Elle ne s'applique que sur les nuits réellement réservées : sans réservation, pas de commission.
À cela s'ajoutent les frais de la plateforme, qu'Airbnb prélève directement. La commission hôte standard est d'environ 15,5 % du sous-total, TVA française en sus. Le ménage et le linge sont facturés séparément et réglés par le voyageur à chaque séjour.
Le 14e relève du règlement de la Ville de Paris. Les règles qui s'y appliquent sont les suivantes.
Le cadre parisien est détaillé sur notre page conciergerie Airbnb à Paris. Nous vous accompagnons sur les démarches, mais la déclaration reste au nom du propriétaire.
Le 14e est l'un des arrondissements les plus contrastés de Paris et les écarts de tarif entre ses secteurs sont les plus marqués de la capitale : 132 € séparent la rue la plus chère de la moins chère.
Contre toute attente, ce n'est pas le secteur Daguerre et Denfert-Rochereau qui se loue le plus cher, malgré sa rue de marché piétonne et sa proximité immédiate de Montparnasse. C'est Plaisance, autour de la rue Raymond Losserand, qui affiche le tarif le plus élevé de l'arrondissement et le seul taux d'occupation supérieur à 70 %. Le secteur est plus résidentiel, les surfaces y sont plus grandes à prix égal, et les voyageurs y restent plus longtemps.
L'avenue du Général Leclerc et le secteur Alésia forment l'axe central, bien desservi par la ligne 4, avec des tarifs plus modérés. Le boulevard Jourdan, en bordure du parc Montsouris et de la Cité universitaire, est le secteur le plus abordable et le plus calme, avec une demande de moyenne durée liée au calendrier universitaire.
Nos équipes de ménage et de maintenance couvrent l'ensemble du 14e ainsi que le 13e arrondissement, Montrouge et Malakoff.
Le 14e relève des règles parisiennes. Une résidence principale peut être louée 90 nuits par année civile, seuil abaissé de 120 à 90 par la Ville de Paris. Au-delà, ou pour une résidence secondaire, il faut une autorisation de changement d'usage avec compensation.
L'enregistrement auprès de la Ville de Paris est obligatoire et le numéro à treize chiffres doit figurer sur l'annonce. Nous suivons le compteur de nuits pour vous et signalons l'approche du plafond avant qu'il soit atteint.
Notre équipe gère vos annonces, vos tarifs et vos voyageurs pendant que vous suivez vos revenus depuis votre tableau de bord. Parlez-nous de votre logement dans le 14e et nous vous dirons ce qu'il peut rapporter.
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Nous sommes la plus grande conciergerie Airbnb au monde spécialisée dans la location courte durée. Fondés en 2015, nous sommes aujourd'hui présents dans 27 villes à travers le monde, de Paris à Brisbane. Que vous soyez un hôte expérimenté ou que vous débutiez, Houst vous aide à tirer le meilleur de chaque séjour.
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