Airbnb management company listing properties on multiple short-let platforms including Airbnb, Booking.com, and Google.

Votre location courte durée à Paris 13 sur Airbnb, Booking.com et Vrbo

Airbnb ne représente qu'une partie de la demande dans le 13e. Nous diffusons votre annonce sur Airbnb, Booking.com, Vrbo et une sélection de plateformes professionnelles, avec un calendrier synchronisé en temps réel pour éliminer tout risque de double réservation.

La répartition compte particulièrement ici, parce que la demande est majoritairement fonctionnelle plutôt que touristique. Les universités, la Pitié-Salpêtrière et les bureaux de Paris Rive Gauche produisent des séjours de semaine réservés tard, ce qui relève de Booking. Airbnb domine les séjours de loisir, notamment autour de la Butte aux Cailles. Vrbo fonctionne bien sur les grandes surfaces du quartier des tours.

Le classement dépend aussi de facteurs que la plupart des propriétaires indépendants ne peuvent pas tenir seuls : un délai de réponse court, un taux d'acceptation élevé, aucune annulation côté hôte et une note qui reste stable dans le temps. Notre équipe répond aux messages sept jours sur sept, ce qui protège votre visibilité dans les résultats de recherche.

Le 13e est l'un des arrondissements parisiens les plus homogènes. Nos relevés donnent 243 € la nuit rue Nationale, 223 € avenue d'Italie, 221 € rue Watt et 220 € rue de la Butte aux Cailles. Vingt-trois euros séparent le haut du bas de l'arrondissement, là où le 18e en compte plus de cent.

Le résultat est contre-intuitif. La Butte aux Cailles, seul secteur du 13e à avoir gardé un caractère de village, ne se loue pas plus cher que la moyenne. Le tarif le plus élevé se trouve rue Nationale, au coeur du quartier des tours. En revanche, la Butte aux Cailles affiche la meilleure occupation, 75 %.

Concrètement, l'adresse pèse moins ici qu'ailleurs à Paris. Ce qui fait la différence sur le revenu final, c'est la qualité de l'annonce, la photographie et l'ajustement des prix au calendrier universitaire et hospitalier. En moyenne, un trois-pièces se loue 227 € la nuit avec 72 % d'occupation, soit environ 60 000 € de revenus locatifs bruts sur l'année, avant charges et commissions.

Combien rapporte une location courte durée à Paris 13

Prix moyen par nuit

Taux d'occupation

Revenus annuels

227 €

72 %

60 000 €

Meilleurs
mois

Gain vs
location nue

Mai, juin, septembre et octobre

Jusqu'à 30 % de plus qu'une location nue

Notes : prix moyen, taux d'occupation, saisonnalité et gain estimés à partir du portefeuille Houst et des références du secteur.
Le gain correspond à l'amélioration de revenus généralement constatée après une mise en place professionnelle et une tarification dynamique, mesurée sur notre portefeuille et les données du secteur.
Les chiffres ci-dessus reposent sur un logement de deux pièces avec une salle de bain. Les performances varient selon le bien, le quartier et la saison.

Pourquoi les propriétaires à Paris 13 choisissent Houst

Une équipe professionnelle

Une équipe réactive et professionnelle, qui sait vraiment gérer une location courte durée comme il faut.

Camille Girard

Je recommande sans hésiter

Depuis un an, mon interlocuteur chez Houst est remarquable. Il organise les réparations et les améliorations, et se déplace sur place lorsque c'est nécessaire. D'une fiabilité et d'une souplesse exemplaires.

Thomas Lefèvre

Une équipe très disponible

Le support est joignable 24h/24, 7j/7. Les réponses sont rapides, claires et complètes. Tout se déroule sans accroc.

Julien Marchand

Fini les tracas de la gestion

Mon logement est géré sans que j'aie à lever le petit doigt. Le bien est parfaitement entretenu, et les voyageurs sont satisfaits.

Sophie Renaud

Une expérience vraiment positive

Confier mon logement à Houst a été une excellente décision. L'équipe est impliquée et facile à joindre, ce qui m'a apporté une vraie tranquillité d'esprit.

Nicolas Perrin

Dans le 13e comme dans le reste de Paris, la gestion complète est facturée 12 % des revenus locatifs. Elle comprend la diffusion multicanale, la tarification dynamique, la communication avec les voyageurs 7 jours sur 7, la remise des clés, le ménage, le linge d'hôtel et la coordination de la maintenance. La formule partielle est facturée 18 % et convient aux propriétaires qui souhaitent conserver une partie des opérations sur place.

Aucun frais d'inscription, aucun frais de mise en service, aucun engagement de durée. Nous ne facturons que sur les nuits effectivement réservées : si votre logement ne génère rien, nous ne facturons rien. Le ménage et le linge sont refacturés au voyageur, comme le veut l'usage sur les plateformes.

Restent à votre charge les postes qui relèvent de la propriété : charges de copropriété, taxe foncière, assurance, abonnements et travaux. Les réparations courantes sont refacturées au coût réel, sans marge. Vous recevez un relevé mensuel qui détaille chaque réservation et chaque dépense.

Nos tarifs de conciergerie Airbnb à Paris 13

From 18% of your
rental revenue

For unlimited flexibility - use your property whenever you need to.

Housekeeping
24/7 guest communication
Professional photography

Learn more

Que vous débutiez dans la location courte durée ou que vous vous engagiez sur le long terme, il existe une formule adaptée.

À partir de 12 %

Ménage et entretien
Communication voyageurs 24h/24, 7j/7
Photos professionnelles

Maintenance
Algorithme de tarification dynamique
Support hôte dédié

Tableau de bord propriétaire
Plateforme de réservation directe
Options de check-in intelligent

Gestion Airbnb à Paris 13 et dans ses quartiers

Le 13e est un arrondissement de pôles plutôt que de quartiers, et la demande y est portée par l'activité plus que par le tourisme.

La Butte aux Cailles a gardé ses rues pavées, ses maisons basses et ses bistrots. C'est le secteur qui se remplit le mieux, auprès de voyageurs qui cherchent un Paris moins fréquenté.

L'avenue d'Italie et le quartier asiatique forment la colonne commerçante de l'arrondissement, avec une restauration dense et une desserte directe par la ligne 7.

Le secteur de Paris Rive Gauche, autour de la rue Watt et de la Bibliothèque nationale, est le plus récent de la capitale. Universités, sièges sociaux et cinémas y génèrent une demande de semaine, distincte du rythme touristique. Le quartier des tours, autour de la rue Nationale, affiche les tarifs les plus élevés du 13e, porté par des surfaces généreuses et une proximité immédiate de la Place d'Italie. Nos équipes de ménage et de maintenance couvrent l'ensemble de l'arrondissement.

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