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Gestion complète de votre logement du 13e arrondissement en location de courte durée, à partir de 12 %. Un trois-pièces bien géré se loue en moyenne 227 € la nuit avec un taux d'occupation de 72 %, soit environ 60 000 € de revenus locatifs sur une année complète. Annonces, tarifs, voyageurs, ménage et conformité : nous prenons tout en charge. Vous gardez la propriété, le calendrier et la visibilité complète sur vos revenus.
The commission is based on the property type and location
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Airbnb ne représente qu'une partie de la demande dans le 13e. Nous diffusons votre annonce sur Airbnb, Booking.com, Vrbo et une sélection de plateformes professionnelles, avec un calendrier synchronisé en temps réel pour éliminer tout risque de double réservation.
La répartition compte particulièrement ici, parce que la demande est majoritairement fonctionnelle plutôt que touristique. Les universités, la Pitié-Salpêtrière et les bureaux de Paris Rive Gauche produisent des séjours de semaine réservés tard, ce qui relève de Booking. Airbnb domine les séjours de loisir, notamment autour de la Butte aux Cailles. Vrbo fonctionne bien sur les grandes surfaces du quartier des tours.
Le classement dépend aussi de facteurs que la plupart des propriétaires indépendants ne peuvent pas tenir seuls : un délai de réponse court, un taux d'acceptation élevé, aucune annulation côté hôte et une note qui reste stable dans le temps. Notre équipe répond aux messages sept jours sur sept, ce qui protège votre visibilité dans les résultats de recherche.
Le 13e est l'un des arrondissements parisiens les plus homogènes. Nos relevés donnent 243 € la nuit rue Nationale, 223 € avenue d'Italie, 221 € rue Watt et 220 € rue de la Butte aux Cailles. Vingt-trois euros séparent le haut du bas de l'arrondissement, là où le 18e en compte plus de cent.
Le résultat est contre-intuitif. La Butte aux Cailles, seul secteur du 13e à avoir gardé un caractère de village, ne se loue pas plus cher que la moyenne. Le tarif le plus élevé se trouve rue Nationale, au coeur du quartier des tours. En revanche, la Butte aux Cailles affiche la meilleure occupation, 75 %.
Concrètement, l'adresse pèse moins ici qu'ailleurs à Paris. Ce qui fait la différence sur le revenu final, c'est la qualité de l'annonce, la photographie et l'ajustement des prix au calendrier universitaire et hospitalier. En moyenne, un trois-pièces se loue 227 € la nuit avec 72 % d'occupation, soit environ 60 000 € de revenus locatifs bruts sur l'année, avant charges et commissions.
Choisissez Houst pour la gestion de votre logement dans le 13e arrondissement. Optimisation de l'annonce, tarification dynamique, photos professionnelles et support voyageurs 7 jours sur 7. Découvrez ce que votre bien peut générer.
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Une équipe réactive et professionnelle, qui sait vraiment gérer une location courte durée comme il faut.
Depuis un an, mon interlocuteur chez Houst est remarquable. Il organise les réparations et les améliorations, et se déplace sur place lorsque c'est nécessaire. D'une fiabilité et d'une souplesse exemplaires.
Le support est joignable 24h/24, 7j/7. Les réponses sont rapides, claires et complètes. Tout se déroule sans accroc.
Mon logement est géré sans que j'aie à lever le petit doigt. Le bien est parfaitement entretenu, et les voyageurs sont satisfaits.
Confier mon logement à Houst a été une excellente décision. L'équipe est impliquée et facile à joindre, ce qui m'a apporté une vraie tranquillité d'esprit.
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Dans le 13e comme dans le reste de Paris, la gestion complète est facturée 12 % des revenus locatifs. Elle comprend la diffusion multicanale, la tarification dynamique, la communication avec les voyageurs 7 jours sur 7, la remise des clés, le ménage, le linge d'hôtel et la coordination de la maintenance. La formule partielle est facturée 18 % et convient aux propriétaires qui souhaitent conserver une partie des opérations sur place.
Aucun frais d'inscription, aucun frais de mise en service, aucun engagement de durée. Nous ne facturons que sur les nuits effectivement réservées : si votre logement ne génère rien, nous ne facturons rien. Le ménage et le linge sont refacturés au voyageur, comme le veut l'usage sur les plateformes.
Restent à votre charge les postes qui relèvent de la propriété : charges de copropriété, taxe foncière, assurance, abonnements et travaux. Les réparations courantes sont refacturées au coût réel, sans marge. Vous recevez un relevé mensuel qui détaille chaque réservation et chaque dépense.
Le 13e suit la réglementation parisienne, il n'existe pas de règle propre à l'arrondissement. Voici les principales règles applicables à votre logement.
Le règlement de copropriété peut interdire la location meublée touristique indépendamment de ce qu'autorise la mairie : c'est le premier point à vérifier. Le détail des règles, des seuils et des sanctions figure sur notre page conciergerie Airbnb à Paris.
Le 13e est un arrondissement de pôles plutôt que de quartiers, et la demande y est portée par l'activité plus que par le tourisme.
La Butte aux Cailles a gardé ses rues pavées, ses maisons basses et ses bistrots. C'est le secteur qui se remplit le mieux, auprès de voyageurs qui cherchent un Paris moins fréquenté.
L'avenue d'Italie et le quartier asiatique forment la colonne commerçante de l'arrondissement, avec une restauration dense et une desserte directe par la ligne 7.
Le secteur de Paris Rive Gauche, autour de la rue Watt et de la Bibliothèque nationale, est le plus récent de la capitale. Universités, sièges sociaux et cinémas y génèrent une demande de semaine, distincte du rythme touristique. Le quartier des tours, autour de la rue Nationale, affiche les tarifs les plus élevés du 13e, porté par des surfaces généreuses et une proximité immédiate de la Place d'Italie. Nos équipes de ménage et de maintenance couvrent l'ensemble de l'arrondissement.
Avant tout engagement, nous produisons une estimation de revenus pour votre adresse précise, à partir des tarifs réellement pratiqués dans votre rue et de l'occupation observée sur des logements comparables. Dans le 13e, où les écarts entre secteurs sont faibles, l'estimation porte surtout sur le potentiel de votre logement lui-même : sa taille, son état et son positionnement tarifaire.
Elle tient compte du plafond de 90 jours si le logement est votre résidence principale. Si votre logement ne se prête pas à la location de courte durée, nous vous le dirons à ce stade plutôt qu'après la mise en gestion.
Notre équipe parisienne gère vos annonces, vos tarifs et vos voyageurs pendant que vous suivez vos revenus depuis votre tableau de bord. Parlez-nous de votre logement dans le 13e et nous vous dirons ce qu'il peut rapporter.
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Nous sommes la plus grande conciergerie Airbnb au monde spécialisée dans la location courte durée. Fondés en 2015, nous sommes aujourd'hui présents dans 27 villes à travers le monde, de Paris à Brisbane. Que vous soyez un hôte expérimenté ou que vous débutiez, Houst vous aide à tirer le meilleur de chaque séjour.
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